Ремонт в новостройке (часть 2)

Воду когда-нибудь дадут, и не придётся постоянно держать запас бутилированной. И электричество обязательно появится. Квалифицированная бригада “ремонтников” сделает ремонт и отделку квартиры. Все сомнительные «джамшуты» исчезнут вместе с шумом и строительным мусором, а на дверях подъезда появиться домофон.

Существуют и более серьёзные проблемы, внимание которым необходимо уделить до начала ремонта. В противном случае все труды могут пропасть даром. Вам следует предотвратить последствия усадки вновь построенного дома, продумать варианты возможных перепланировок и согласовать их в соответствующих инстанциях. Строители утверждают, что в первые полтора-два года после возведения дом даёт усадку. Поэтому торопиться с капитальным ремонтом не стоит. Степень усадки зависит от типа грунтов, используемых оснований и фундаментов. Чем тяжелее используемый строительный материал, тем заметнее опускается дом. Так кирпичные дома опускаются больше, чем панельные, так как кирпич это достаточно тяжёлый строительный материал. Монолитные дома опускаются равномерно. К слову, сегодня это самый популярный метод строительства жилых домов. Хорошие строительные компании стремятся завершить строительные работу к тому времени, когда основная усадка уже завершилась. Их специалисты должны проинформировать покупателей о возможной усадке нового дома, так как последствия могут быть очень тяжёлыми. Полы могут набухать из-за повышенной влажности, углы и стены начинают перекашиваться и обрастать паутиной микротрещин.

Свести возможные потери к минимуму можно. Конечно в первое время от дорогостоящего ремонта следует отказаться, однако это не означает что отказаться нужно от качества. Стоит использовать такие материалы, свойства которых не зависят от усадки.

Обои следует выбирать плотные - например шелкографию, так как они очень хорошо скрывают мелкие трещины. Кафельная и керамическая плитка может треснуть, поэтому в первое время лучше использовать пластиковые панели. Потолки лучше всего использовать натяжные - термоткань отлично «держит» усадку.